無論是一手樓還是二手樓，在處理買樓文件時都有必需注意的地方，例如是買樓的臨時買賣合約、正式買賣合約、按揭契、樓契等。而如果你是買二手樓的話，有額外兩份文件需要留意，分別是按揭轉介表及睇樓紙。按揭轉介表由經紀供買家填寫，作用是買家向銀行表示該為地產代理是本次按揭申請的轉介人，而成功申請按揭的話，即使該為地產經紀沒有提供任何服務，都會獲得轉介佣金。而第二份是「睇樓紙」，當買家經由某地產代理睇樓之後，在指定時段內無論向哪位經紀買入單位，佣金都會歸睇樓紙所示的經紀所有。如果到最後簽了兩張睇樓紙就有機會要俾兩份佣金。

現時多間銀行推出「綠色按揭」計劃，按揭申請過程全無紙化，由遞交按揭申請、上載申請文件、查閱批核結果至日常賬單管理，全程線上辦理，將按揭服務數碼化，推動減碳環保。申請「綠色按揭」亦可獲得額外優惠，以吸引業主購入符合綠建環評原則的物業，並進一步提倡環保理念。

若對港島、九龍、新界區及其他地區的新樓盤、上車盤或其他樓盤有興趣，可直接透過業主或代理提供的聯絡方法查詢更多。

因居屋有房委會作擔保，所以銀行審批會比較寬鬆，只要簽署聲明書證明有能力還款就可以。即使業主已退休沒有工作收入，亦可以申報家庭收入。

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黃碧如又指，小組不會將居屋與私人市場作比較，因為目標買家並不相同，指居屋的目標買家是不能負擔私樓的人，因此不擔心會有潛在申請者考慮轉投私人市場而影響銷情。她相信，即使樓市下行，依然有申請者無法負擔得起私樓，重申居屋也是由公帑資助，要用得其所，因此折扣只會考慮市民負擔能力，幫助有需要的人。

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行到這一步，地產代理會慢慢退場，協調交易的角色，由律師頂上。買賣雙方需委託律師，由律師代進行查冊、草擬正式買賣合約、打釐印等瑣碎事項，因此要準備一筆律師費。

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儘管數字「四」在傳統文化中具有負面聯想，林新偉分享不同的觀點。有些買方會說四象徵「事事順利」，並有遇到買方特地尋找四樓物件，有人主要是因價格考量，或是根據宗教信仰或命理老師的建議，選擇自己命格缺少或相符的數字，以增補命格中的運氣。林新偉自己也是四樓居住者，他表示，這幾年順風順水，生活也是平安順遂。他還指出，有些買方也聽人說不要買四樓，因此一開始對四有顧忌，但經過實際需求與各方比較考量後，還是購入四樓物件，實際居住後也相當安穩，轉售時也獲得不錯的收益。